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個人將自己名下的房產投資到自己出資的個人獨資企業是否就評估增值部分繳納個人所得稅?

發布日期:2013-01-01  生效日期:2013-01-01

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【2013年匯算清繳】青島市地方稅務局關于印發《2013年度所得稅業務問題解答》的通知(2014年1月9日 青地稅二函(2014)2號)

14、個人將自己名下的房產投資到自己出資的個人獨資企業,是否按照評估后的價格入賬?個人是否就評估增值部分繳納個人所得稅?

答:個人獨資企業是指依照《個人獨資企業法》在中國境內設立,由一個自然人投資,財產為投資人個人所有,投資人以其個人財產對企業債務承擔無限責任的經營實體。個人將自己名下的房產投資到自己出資的個人獨資企業,屬于個人以非貨幣資產進行投資,投資時點對房產進行評估,同時辦理產權變更手續,個人獨資企業按照該房產評估后的價值入賬。對房產評估增值部分,在總局沒有文件規定之前,暫不征收“財產轉讓所得”個人所得稅,但要建立相關制度,記錄投資人的房產原值、評估增值情況,加強對其股權及資產變動的后續管理。

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